コトハグ.miniとは?

いつでも貸せる、いつでも売れる。

「いつでも十分な利回りで貸せる。いつでも売却して現金化できる。」それが本当の資産価値と言えます。将来のリスクを追求したコトハグ.miniは、いい場所に、高品質な住宅と、充実した外構工事までも含めて、どこにも負けない価格でご提供致します。

なぜ、高品質低価格を実現できるのか?

誰にでも気に入って頂ける物件ではないからです。
土地は、いい場所に限定して「安く買える時にだけ」仕入れ、建物は、職人の空き状況など「こちらの都合」で建てて完成させます。

さらに、建売会社のように事業としての目標や予定も立てず、「一切の無理をしない」を徹底して、価格の上昇を抑えています。つまり、その時に見て良かったら買って下さい。という事なのです。コトハグ.miniのコンセプトに共感し、タイミングよく場所や建物が 気に入った場合は、大きな選択肢の一つとなるはずです。

design

いい家を、
無理をしない価格でご提案。

すべてをオールインワンで
ご用意します

  1. ガレージタイプ

    憧れのガレージタイプ。
    LDKは、天井が高く
    開放感いっぱいで人気があります。

    建物本体価格
    1,060万円(税抜)
  2. ベーシックタイプ

    外観もおしゃれな3LDK。
    夫婦とお子様二人なら十分な
    広さです。

    建物本体価格
    860万円(税抜)
  3. ミニタイプ

    土地が小さくても単身でも
    夫婦二人でもOK!

    建物本体価格
    690万円(税抜)
  4. テラスタイプ

    室内と庭が一体になった感じが
    人気です。

    建物本体価格
    860万円(税込)

concept

10年後20年後を考えて「無理をしない」。

いざという時は、
貸しましょう、
売りましょう。

10年後、
貸すとしたら

「コトハグ.mini」は
手ごろな家賃設定にできるから、貸しやすい

3,000万円で購入したマイホームは、いくらで貸せるでしょうか?
残念ながら…10万円以下でしょう。本来の価値なら、それ以上で貸さなければ採算が合いません。しかし、今の賃貸市場では厳しいのが現実です。

では、1,800万円で購入した【コトハグ.mini】は、いくらで貸せるでしょうか?
立地が良く、一戸建てにしては手ごろ感のある8万円~ならどうでしょうか? この賃貸収入なら、ローンを毎月返済しても十分に採算が合います。時代にマッチした【コトハグ.mini】は、貸しやすい家賃と、ちょうどいいサイズが魅力です。

【3,000万円の家】ローン月10万円、家賃10万円…借り手がいない ⇒ 【1,800万円のコトハグ.mini】ローン月6万円、家賃8万円…借り手が付きやすい

10年後、
売るとしたら

「コトハグ.mini」は
立地がいいから値下がりしにくい(分譲住宅の場合)

3,000万円で購入したマイホームは、いくらで売れるでしょうか?
残念ながら…2,000万円以下でしょう。もしかすると、限りなく半値に近いかもしれません。今の不動産市場では、価値と売値のギャップが大きいのが現実です。

では、1,800万円で購入した【コトハグ.mini】は、いくらで売れるでしょうか? 立地も良く、一戸建てにしては手ごろ感のある、1,200万円ならどうでしょうか? 差額の600万円が10年間の家賃だったと考えられるのです。時代にマッチした【コトハグ.mini】は、売りやすい価格と、コンセプトが魅力なのです。

【3,000万円の家】売値2,000万円…価値より低い売値 ⇒ 【1,800万円のコトハグ.mini】売値1,200万円…立地が良いので価値が下がりにくい(分譲住宅の場合)

コトハグ.miniなら、
有利な条件で資産運用できます。

資産形成の例

  1. 【20代】コトハグ.mini:ローン月5万円

    STEP.1 最初はマイホームとして

    仮住まいとして「コトハグ.mini」を購入します。
    家賃代わりにローンのお支払いとなります。

  2. 【30代】コトハグ.mini:貸家(ローン月5万円、家賃収入8万円) ⇒ NEWマイホーム:ローン月9万円(コトハグ.miniの家賃収入から3万円を充当)

    STEP.2 10年後、新マイホームを別で取得

    「コトハグ.mini」は貸家に出します。
    家賃収入からローンを差し引いた収益の差額を新マイホームのローンの一部に充当できます。

  3. 【50代】コトハグ.mini:貸家(ローン0円、家賃収入8万円) ⇒ NEWマイホーム:ローン月9万円(コトハグ.miniの家賃収入8万円全額充当)

    STEP.3 ローン返済額は限りなくゼロに

    「コトハグ.mini」のローン完済後は家賃収入の全額を新しいマイホームのローンに充当できます。
    支払いは限りなくゼロになり、ゆとりある暮らしが実現します。

コトハグ.miniは、
資産形成にも適しています。

今の時代だから、リスクの無い柔軟な発想が必要です。
仮住まいのような気軽さのあるマイホームで 無理をしない資産形成を始めませんか?

コトハグ.miniは、
各エリアで続々計画中です!

ご希望のエリアとご予算をお知らせください。
当社が土地からプロデュースいたします。

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